《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

三明市房屋交易中心

宗旨和

业务范围

承担商品房预售许可（含房产测绘成果审核、楼盘表建立等）、商品房买卖合同网签及备案管理（含一手房及二手房）、房屋交易管理（转让、买卖、抵押）、商品房预售资金监管、住宅专项维修资金监管、物业管理、房地产中介管理、公房管理等房屋交易管理的具体事务性、辅助性、技术性工作。

住    所

三明市梅列区列东街1号明宇大厦四层、五层

法定代表人

邱荣水

开办资金

240（万元）

经费来源

财政补助（财政核补）

举办单位

三明市住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

286

269

网上名称

三明市房屋交易中心.公益

从业人数

18

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

单位经费渠道由经费自给调整为财政核补,变更时间2019年12月20日

开

展

业

务

活

动

情

况

我中心交易窗口是目前政务中心20个周末无休便民服务部门之一；窗口实现无纸化办公；网签备案业务实现即来即办，让群众办事“最多跑一趟”； 存量房买卖转移登记业务实现了“综合窗口统一收件，交易网签与税收征缴后台并联办理”的一窗受理集成服务；积极推进房屋交易与不动产登记的有效衔接，解决不动产登记“中梗阻”问题，切实做到便民利民。 坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对市区摇号销售的楼盘，要求开发企业提交认购名单，确认认筹人与签约人一致后方予以商品房合同网签备案。同时，加强商品房合同注销审核，防止开发商利用虚购商品房的手段融资；防止有人为逃避税费进行变相商品房买卖，扰乱房地产市场正常交易秩序。 利用“三明市商品房预售资金监管系统”的“大数据”对商品房预售资金进行全方位监管，对开发企业的预售行为进行实时监控，确保首付款进入监管账户才予以合同备案，杜绝开发企业不规范行为，保护购房人的利益。 严格按照《房产测量规范》和有关法律法规对开发商提交的房屋实测报告进行认真审核，特别对开发项目公共服务设施配建面积的审核，确保公共服务设施配建面积不少于规划要求，以保障民生。 不定期对危旧公房进行巡查、检查，发现问题及时修理、解决，确保危险事故不发生。对报修的房屋及时安排维修计划，基本做到住户反映的问题能得到及时解决，为住户排忧解难，切实保障房屋的安全使用。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

本单位业务范围不涉及资质认可和执业许可事项

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无